金日君基新天地户型点评：116㎡ 3室

金日君基新天地位于鹤山路丙。户型为3室2厅2卫，建筑面积约116平方米。楼盘参考均价约8500元/平方米。

按常住人数判断，三室及以上格局的使用节奏比较顺。三室的安排在家常住与偶尔留宿之间留出余地。116平方米的建筑面积属于中间档位，既不算紧凑也不算宽裕，取舍点主要在卧室数量与公共活动面积之间。2个厅的配置让会客与用餐可以分开，日常起居的动线也以此为轴。

采光条件要按具体房号核对，同一楼栋不同位置的照度差别可能很明显。动静分区在这一面积段内往往做得有限，卧室门与厅的相对位置值得留意。

与同面积段的常见做法相比，需要让步的多在半公共空间：过道的冗余、独立餐区或额外的储物位置。3间卧室对应2个卫生间，同时使用的压力较小，日常起居的等待时间可控。房间用途可以随家庭阶段调整，一旦改成非居住功能，后续再恢复的余地要看家具与设备条件。

面积宽裕的家庭更在意活动的连贯性，厅与餐区之间的过渡是否顺畅值得现场走一遍。

涉及具体尺寸的部分以现场实测与公示文件为准，凭印象估的数值不要写进比较表。参考均价为8500元/平方米，不同房号的价格差异按一房一价核对。同一项目里相似面积的多套户型，值得横向对比一次再定。